Magyarországon nagy népszerűségnek örvend a zöld épület minősítési rendszer, amely a fenntartható épületek minősítésére hivatott. A minősítést el lehet végezni meglévő épületek esetében is, amely a helyi szabványokat és előírásokat is képes figyelembe venni, így több területen is alkalmazható.

Honnan ered a BREEAM minősítés

A BREEAM minősítést a BRE (Building Research Establishment) dolgozta ki Angliában, így már 2008 óta elérhető nemzetközi szinten is. A minősítést a következő területeken lehet alkalmazni:

  • BREEAM International New Construction – azaz új építésű lakó és kereskedelmi funkciójú ingatlanok esetében,
  • BREEAM International Refurbishment and Fit-out, azaz felújítások és átalakítások során,
  • BREEAM International Communities, azaz masterplan szintű fejlesztéseknél
  • BREEAM In-Use International, azaz meglévő kereskedelmi ingatlanoknál
  • a BREEAM ezen felül segítséget nyújthat más projektek minősítésére is, amelyek nem a kereskedelemmel vagy a lakófunkciókkal függenek össze.

A BREEAM követelményeket 9 kategóriába sorolják és ezek teszik lehetővé az épületek fenntarthatósági teljesítményének minősítését. A minősítés figyelembe veszi a hazai és a nemzetközi előírásokat is, így a tervezőknek és a kivitelezőknek is hatalmas segítséget nyújt.

 

BREEAM minősítésről bővebben

A BREEAM és LEED zöldépület-minősítéseknek több követelménye is van. Két lépcsőben minősítik az új építésű projekteket, egyszer a tervezési fázisban, majd a kivitelezés után. Meglévő épületek esetében egylépcsős online minősítést alkalmaznak, amelynél lehetőség van az évenkénti megújításra. Minden egyes minősítés esetében kötelező a hivatalos akkreditációval és licensszel rendelkező BREEAM minősítő bevonása. A minősítő feladata a minősítési dokumentáció összeállítása és annak benyújtása a BRE felé.

 

Milyen dokumentumok szükségesek a minősítéshez?

A minősítés benyújtásakor csatolni kell a szakági terveket, a szöveges dokumentációk releváns részeit, a jegyzőkönyveket, a gyártói adatlapokat, illetve egyes esetekben a BREEAM specifikus vizsgálatok eredményeit is. A minősítő feladata ezeknek a dokumentumoknak az összegyűjtése is.

 

BREEAM minősítéshez tartozó témakörök, az elbírálás folyamata

  • menedzsment
  • egészség és közérzet
  • energia
  • közlekedés
  • vízhasználat
  • anyaghasználat
  • hulladék
  • területhasználat és ökológia
  • szennyezés

Minden egyes témakörrel kapcsolatban krediteket lehet szerezni, melyet a végén összesítenek és a pontszámok súlyozásával kiszámolják a végleges eredményt. A minősítések a következők, melyet a tervezési és a megvalósulási szakaszban is elkészítenek:

  • Pass – megfelelt – 30%
  • Good – jó – 45%
  • Very Good – nagyon jó – 55%
  • Excellent – kiváló – 70%
  • Outstanding – kiemelkedő – 85%.

A minősítéshez mindenképpen szükséges a BREEAM minősítő bevonása, hiszen ő az, aki jogosult a projekt regisztrálásra, a minősítési dokumentumok feltöltésére a rendszerbe. Ha szükségét érezzük akkor tanácsadót is bevonhatunk a folyamatba, hiszen segítségével sokkal jobb minősítést is el lehet érni.